Category Archives: construccion

Arquitectos técnicos Madrid – Personal esencial para cualquier proyecto de obra

Realizar reformas u obras civiles requiere, en cada caso, del cabal cumplimiento de determinadas fases como: planeación, construcción, demolición y ampliación; y en cada una de ellas los  arquitectos técnicos Madrid y aparejadores cumplen una función determinante. Ellos aportan lo perentorio para que el éxito de tu proyecto civil se concrete. Es así como surge la necesidad de contar con un equipo multidisciplinario capacitado y con la experiencia suficiente en dichas labores.

De tal modo que, con solo poseer una idea ambiciosa y un terreno, los arquitectos podrán realizar las mediciones, comenzar a trazar los planos y adquirir los materiales que consideren acorde al presupuesto disponible. Ellos desarrollarán dentro de sus conocimientos las posibilidades de que tu deseo se lleve a cabo.

 

Arquitectos técnicos Madrid

 

Mientras tanto los aparejadores se encargarán de la supervisión del proyecto en sus diversos aspectos, involucrándose tan solo en metodologías con las que están familiarizados. Así mismo, estarán al tanto de que se cumplan con todas y cada una de las leyes sobre obras y conservación ambiental del lugar; así como realizar Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.) si la estructura lo amerita.

En tales circunstancias, el encargado de dicha obra sería ese profesional que conoce toda la parte legal conjunta a la habilidad de encontrar y solucionar los fallos estructurales. Igualmente, tal habilidad es la que le permitirá que, en casos judiciales, ofrezcan toda la información para conformar y presentar un dictamen pericial, y así esperar la decisión de la corte en caso de ser necesario.

En síntesis, si estás en medio de un proyecto de restauración, reforma, mantenimiento o planes nuevos que requieran el levantamiento de una estructura, es prácticamente obligatorio contar con un arquitecto técnico en el proyecto. Ellos, ayudarán en los procesos requeridos para alcanzar los planes concebidos y serán los guías para recorrer un seguro camino para concluir la obra con éxito.

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Arquitectos técnicos Madrid – Un alivio para el jefe del proyecto

Todos hemos oído comentar de trabajos que contando con un presupuesto y tiempo de ejecución razonable, se alargan y encarecen porque la persona que los realiza carece de la formación necesaria para ello. En cambio, unos arquitectos técnicos Madrid de experiencia evitarán que ocurran esos problemas y su participación contribuirá a reducir los costes y a garantizar los resultados de las obras civiles.

En la sociedad actual, los proyectos de construcción deben seguir una serie de normas que aseguren la calidad del trabajo; tanto en lo que respecta a las exigencias del cliente como de las leyes, además de que la empresa ejecutora debe cuidar su prestigio y reputación. Un arquitecto técnico es un profesional preparado para cumplir con los reglamentos internos o externos, y así satisfacer todos los requerimientos.

 

Arquitectos técnicos Madrid

 

Una de sus funciones más notorias es la relativa a la planificación y gestión de proyectos. Esto permite que cualquier desviación de los parámetros iniciales acordados pueda detectarse rápido y corregirse o replantearse en función de unas nuevas condiciones; de esta manera tendrán la menor incidencia posible sobre los tiempos estimados.

Estar al tanto de los detalles de cada parte de la obra y su relación con las demás, le permitirá tomar decisiones y plantear proposiciones novedosas; ya que, a su vez, contará con el asesoramiento de un personal cualificado para tal desempeño. Su presencia asegura que tu esfuerzo al momento y a futuro valga la pena, puesto que entre sus responsabilidades se encuentra prever cualquier situación que pudiera impactar el trabajo de forma negativa.

Contratar los servicios de una empresa especializada que incluya arquitectos técnicos en su plantilla profesional, te será beneficioso desde todo punto de vista. Asimismo, al estar en contacto con alguien que observa el desarrollo de los acontecimientos internos, podrás hacer un seguimiento óptimo y mantener una evaluación permanente y directa de cada actividad que se acomete; así como también analizar su impacto sobre la planificación establecida de antemano.

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Proyecto de construcción con arriendo de retroexcavadora

El arriendo de retroexcavadora es usado, por lo general, en el área de la construcción. Estas maquinarias de gran envergadura son requeridas para ejecutar prominentes movimientos de tierra, preparación de rampas o socavar canales para la colocación de tuberías, ya sean de gas, electricidad o agua.

Ahora bien, no todas las empresas constructoras cuentan con vehículos propios para tales fines, por lo tanto, optimizan sus proyectos efectuando un arriendo de estas retroexcavadoras. Con ellas ejecutan con una mayor facilidad y capacidad las excavaciones o rellenos que se requieran. Trabajos como: zanjas, levantamientos y traslados de materiales, entre otros.

 

arriendo de retroexcavadora

 

Existen variadas tareas que se pueden realizar con ellas, aparte de las nombradas con anterioridad se pueden realizar: paisajismos, demoliciones, rompimientos asfálticos y pavimentación, etc. Incluso levantamientos de derrumbes.

En este sentido, cualquier compañía que necesite emplear las retroexcavadoras en sus construcciones puede optar por un contrato. Asimismo, estos vehículos presentan múltiples ventajas, como precisión y adecuación para una mejor maniobrabilidad (como es la adaptación de un brazo extensible u otras clases de accesorios).

Cabe destacar que por ser de tamaños compactos y contar con mayor fuerza pueden acceder a espacios que le son imposibles a otras maquinarias mucho más pesadas, por lo cual la precisión de las retroexcavadoras contribuye con la productividad.

Y es que estos contratos resultan adecuados pues dichas maquinarias minimizan los costos de operatividad. Actualmente, las fabricadas que las desarrollan han aumentado su potencia y han aplicado varios avances tecnológicos, logrando la optimización del trabajo, siendo las retroexcavadoras la solución a múltiples retos que las empresas en estas áreas necesitan.

El beneficio de arrendar este tipo de vehículos es tener más y mejores resultados con menos recursos, (por ejemplo, no tener en nómina operadores especializados, puesto que está incluido en el contrato de arrendamiento de maquinaria), propiciando una mayor rentabilidad en cada construcción.

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¿Volquetes? No tienes que comprarlos, alquílalos

Si perteneces al sector de la construcción debes estar muy consciente de la necesidad de poseer entre las maquinarias pesadas varios volquetes, los cuales constituyen uno de los elementos más perentorios para recoger los escombros, material de desecho, basura, entre otros objetos y poder despejar de manera efectiva cualquier zona dentro de la obra civil o proyecto que se ejecute.

Ahora bien, es sabido que este tipo de utensilios de gran capacidad que se coloca sobre un camión, y el cual tiene parecido a una gran caja y que se maneja mediante un sistema hidráulico, posee altísimos precios, que no todo proyecto de construcción está en capacidad de adquirir. Por tal razón, es necesario buscar alternativas que permitan abaratar los costos de dicho plan de edificación mediante el oportuno alquiler de dichas maquinarias.

 

Volquetes

 

Por suerte, hoy día existen empresas dedicadas a poner en renta este servicio, aligerando de esta forma todos los problemas que acarrea la compra de un camión y su respectivo volquete. Entre algunos de los compromisos que se dejan de lado con tan solo el alquiler de este elemento, se encuentra el no tener que contratar horas hombre, es decir, la inclusión de obreros que ejecuten tal labor.

Adicionalmente, el pago de compromisos fiscales por la compra de un activo como este, es un proceso menos por el cual hay que preocuparse si se ha decido alquilar el servicio de volquetes. Incluso el no tener que atender el proceso de mantenimiento que implica una maquinaria de esta capacidad, así como el gasto de combustible, son, sin duda, aspectos que hacen pensar en los beneficios sustanciales de arrendar este tipo de camión con tales características.

En tal sentido, ya teniendo en cuenta que la decisión más acertada es el alquiler de este tipo de maquinaria, se debe poner mucho cuidado con la compañía con la cual se contratará el servicio. En importante, ver con detenimiento si la empresa cuenta con una reputación que avale que la atención que ofrece, permita sentirte seguro del desembolso económico y el tiempo invertido en su arriendo.

Una vez visto esto es determinante saber si cumple con los requisitos que tu proyecto requiere, como capacidad del volquete, tiempo de alquiler y, sobre todo, si efectúa dicha atención con el personal capacitado para este servicio.

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Arriendo de minicargador – Ventajas de alquilar vs comprar

Cuando se desarrolla un proyecto de construcción o reforma, seguramente, se amerita una serie de equipos que facilitan el proceso y perfeccionan el resultado. En consecuencia, la empresa responsable de llevar a cabo esa misión debe decidir si conviene o no la compra de cada modelo que se requiera. Sin embargo, es oportuno recordar que existen compañías que ponen a disposición el alquiler de varios tipos de maquinarias, entre ellos está el arriendo de minicargador.

Ponemos como ejemplo al minicargador por ser uno de los más versátiles para esta clase de proyectos. Prácticamente es infaltable en la lista de máquinas que, en la actualidad, se utilizan en trabajos de grandes o pequeñas envergaduras. Por tanto, cabe analizar si conviene alquilar o comprar.

 

Arriendo de minicargador

 

Si es una máquina que se utiliza mucho se puede pensar, a priori, que vale la pena adquirir dicho activo, pero es necesario valorar antes de tomar la decisión lo siguiente:

  • Además del desembolso para pagar el equipo, hay que prever el gasto que va a generar su posterior mantenimiento.
  • La desactualización hoy día es otro aspecto a tener en cuenta, pues van surgiendo nuevos modelos con mayores prestaciones que no podemos comprar con la misma frecuencia con la que surgen.
  • La estimación de pago de impuesto por ese activo no se debe dejar de lado, cosa que no ocurre si se opta por el alquiler.

Decantarse por el arriendo, por su parte, tiene sus ventajas. Entre ellas:

  • La cantidad de dinero para acceder a la máquina es mucho menor a la que se tendría que disponer para comprarla.
  • El mantenimiento corre por cuenta de la compañía que alquila. No obstante, hay que ver las condiciones de la contratación en caso de ocasionarse algún daño.
  • Se puede escoger el modelo que se necesite para cada proyecto.

La última palabra la tiene quien necesite el minicargador, solo dejamos estos aspectos para que sean incluidos en el análisis coste-beneficio.

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Property for sale in Costa del Sol: invirtiendo inteligentemente

Cuando de turismo se trata, España es el país más visitado del mundo por motivos de vacaciones, gracias a sus increíbles infraestructuras, el patrimonio cultural y artístico, servicios especializados y agradable clima. Por este motivo, conseguir una property for sale in Costa del Sol es una forma excelente de aumentar nuestros ingresos.

Aunque las playas no son el único atractivo, pues se puede esquiar en invierno o realizar múltiples actividades en el año, es indudable que son una de las mayores fuentes de interés, especialmente si se trata de visitantes europeos.

Y esta región ubicada en la Provincia de Málaga es increíble para ello, atrayendo todo el año a escandinavos, alemanes, franceses y británicos, por sus variadas virtudes. La cordillera Penibética crea un paisaje asombroso, donde las sierras y la costa colindan creando acantilados con vista al mar.

Pero más allá de las vistas, los días de sol, y la temperatura, hay varias razones que nos pueden motivar a viajar, invertir en una propiedad en este lugar, o inclusive, adquirir un hogar de verano para nosotros.

Su comida, por ejemplo, es reconocida, como el vino allí elaborado, y las rutas gastronómicas son comunes, al igual que “irse de tapas” como una manera de probar diferentes aperitivos y bebidas. Y si es sobre la vida nocturna, es posible encontrarse con famosos mientras se recorren sus calles y disfrutar de diversas celebraciones en cualquier momento del año.

Por lo tanto, termina siendo evidente que si tenemos un piso o casa disponible para alquilar durante la temporada alta, encontraremos grandes ganancias al haber siempre potenciales clientes en busca de un alojamiento.

La ubicación juega una parte importante en ello, como sus dimensiones y si está amueblado. Sin embargo, el uso de nuestro capital se verá rápidamente compensado si tomamos la decisión inteligentemente con el apoyo de un buen agente de raíces, que conseguirá para nosotros la mejor propiedad.

 

property for sale in costa del sol

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La localización más común del amianto

El amianto fue un material ampliamente utilizado desde los años cuarenta creciendo paulatinamente durante los treinta años siguientes hasta llegar a su máxima popularidad. Sin embargo, luego de algunas evidencias sobre los efectos adversos que sus componentes pueden causar sobre la salud de las personas, su uso fue prohibido por las autoridades.

Se hace necesario saber sobre algunos elementos que construidos antes del año de la citada prohibición podrían contener este material, pues dado a los efectos sobre la salud es imperioso contratar un equipo de especialistas para su remoción.

El aislamiento térmico es una de las propiedades de los materiales con amianto, por ejemplo, el interior de un gran horno de uso cotidiano puede contener algo de este material para mantener el calor y transferir lo menos posible hacia fuera. Estamos hablando de hornos de leña o incluso eléctricos, aquellos que vemos comúnmente en panaderías o restaurantes.

Incluso cuando estos hornos pueden situarse al aire libre es necesario que el calor que generan se mantenga a raya por la seguridad de su operador, cocinero o chef que estará maniobrando con diferentes alimentos. Aunque lo estará haciendo con una gran paleta por temas de seguridad, igual es importante que la temperatura sea la apropiada.

Por otro lado, es aislamiento térmico aplica para cualquier tipo de hornos, otro uso bastante común es el que tiene que ver con el funcionamiento de calderas que operan como fuentes de energía para algunas maquinarias o procesos productivos.

En el caso anterior, también es necesaria la presencia de operarios o supervisores que verifiquen el normal funcionamiento de todo, por lo que el aislamiento de la temperatura es vital. Es otro típico lugar donde la presencia del amianto debe ser diagnosticada y de comprobarse, gestionar su retiro.

Pocos conocen la importancia de saber identificar los posibles objetos construidos con amianto, pero prevenir posibles afecciones respiratorias a cambio de su retirada, bien vale la pena.

 

amianto

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